“园区配套齐全、服务暖心、办事便捷”“就跟在家一样踏实，生意越来越好”……

暖意足、服务优、业态兴。走进内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗现代综合服务型物流园，红火有序的经营图景扑面而来。完善的配套、贴心的服务，让这里不仅是个体商户干事创业的热土，更成了安身立命的港湾，托举起经营者稳稳的幸福感与获得感。

鄂托克前旗现代综合服务型物流园（鄂托克前旗融媒体中心供图）

在鄂托克前旗现代综合服务型物流园的一家车床机械加工厂内，个体商户王爱清正在进行焊接作业。忙完手头工作，他便换一身干净衣裳，品茶休息，惬意自在。据了解，自入驻园区，他家拥有了200多平方米的两层小楼，工作与休憩场景功能齐备，满足日常所需。

“入驻园区，生活和经营的便利度都提上来了。”王爱清坦言，园区有专属生活功能保障区，食宿无忧、办公住宿一体，彻底告别了过去散户经营的诸多不便。更让他安心的是，规范的消防配套消除了安全隐患，水、电、通讯等基础保障全面升级，尤其是扩容后的电力供应稳定充足，工作效率大幅提升。

“环境好、基础设施配套全，暖气足得很，白天室温能到27至30摄氏度，晚上也有23至25摄氏度，做生意、过日子都踏实！”物流园区一家经营篷布店的个体商户张耀军话语里满是欢喜。

亮眼的区位优势，为鄂托克前旗个体商户扎根发展注入底气。园区交通路网通达顺畅，进出货运输高效便捷，有效降低商户物流成本；灵活的两层式建筑布局，可按需适配经营、仓储、办公等多元场景，精准契合不同业态经营需求，不仅留住了本土商户，更吸引了外地经营者慕名入驻。

来鄂托克前旗打拼20余年的河南个体商户谢礼猫，经营着一家汽修店，过去常年租房经营，总盼着有个专属自己的店。“现在终于如愿了，入驻园区后，不仅有了专属经营空间，园区位于主干道，过往车辆多，客流量也涨了不少，生意比之前多了三分之一！”谢礼猫一边干活一边说道。

据了解，鄂托克前旗现代综合服务型物流园项目占地面积610亩，精准布局汽修服务、综合保障、商贸经营、仓储物流、社会停车场、过往车辆停车场六大功能区。项目一期总投资4.6亿元，其中政府投资2.4亿元，主要用于土地及园区配套的水、电、路、讯、气、暖、消等基础设施建设，企业（商户）投资2.2亿元主要用于经营单体建设。截至目前，园区已启动综合保障区、汽修服务区、金属制品加工区三个功能区，累计81家商户入驻，其中汽车维修类58家、金属制品加工类14家、各类小商业9家。

“园区目前由项目专班统筹管理运营，各相关单位主动靠前服务，切实为入驻商户吃下一颗定心丸。下一步，我们将对照《方案》要求，进一步整合敖镇周边农资农机销售、二手车交易、汽车贸易、货运物流、快递等六大行业资源，引导相关业态集中入园经营，不断丰富园区业态布局，有效盘活园区经济活力。同时，在园区内统筹设立商圈党群服务中心、二手车交易中心、物流快递集散中心、农资农机服务中心等各类服务站点，为园区八大行业发展提供精准高效的高质量服务。”鄂托克前旗现代综合服务型物流园负责人孙治权说。

筑巢引凤栖，花开蝶自来。鄂托克前旗现代综合服务型物流园的建设，不仅是优化营商环境、激发市场主体活力的生动实践，更是鄂托克前旗立足资源禀赋、布局现代物流产业的关键举措。

未来，园区将进一步立足区域发展大局，深化资源整合与业态融合，主动对接周边地区产业需求，着力构建“功能完善、产业链条完整、辐射带动有力”的综合物流枢纽，让更多商户在这里实现创业梦想，让烟火气更旺、发展路更宽，为鄂托克前旗高质量发展注入源源不断的动能，在推动区域协同发展、构建现代化产业体系的征程上书写更加精彩的篇章。（来源：鄂托克前旗融媒体中心）