中广网呼和浩特11月14日消息(呼和浩特台记者佳玲) “今年银行放贷越来越难,所需时间也越来越久,往年一个月可以办好的,如今3个月不放款都算正常,如果想尽快贷到款除非主动上浮基准利率。”呼和浩特某房地产项目销售经理李蕾告诉记者,“在交通银行做了60多户的按揭,从5月份到现在还没有1户办下来。呼和浩特中行因额度紧张,下半年只接受中海一家开发商的房贷,但近期据知情人透露中行已经完全停止发放房贷。
记者计算了一下,如果一个楼盘仅按60户按揭,每人贷款30万元计算,那么这个楼盘年内会有1800万现金无法回笼。开发贷款已经关闭,如果售出的房子,在年内都收不回银行按揭款,那中小房企的资金压力可见一斑。
利率上浮挡住购房者脚步
实际上,除了贷款难之外,目前的高放贷利率也让许多刚需者“望而却步”,10月17日,在呼和浩特的建行、中行、中信、交行、华夏等多数银行,首套房贷利率已上调为基准利率的1.1倍,部分银行最高已经上浮了30%。
在如此大的压力下,在年底各种款项需要结算的时候,房企究竟是死扛,还是降价以回笼资金,我们就可以拭目以待了。
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